Rua dos Caciques, 273 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.649/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 974 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.649/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 974 mil (169 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.176/m²Unidade típica
R$ 859 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.591/m² – R$ 5.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 4.725/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CS 07Residência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (51%)169 m²R$ 790.000R$ 4.675/m²
- 31/01/2025CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 552 mil (70%)166 m²R$ 790.000R$ 4.759/m²
- 22/03/2022CS 11Residência · construído em 2002178 m²R$ 835.000R$ 4.691/m²
- 09/12/2021CS 08Residência · construído em 2002169 m²R$ 830.000R$ 4.911/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
987 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 974 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.671/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.252/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.280/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.686/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 4.448/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.726/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 4.675/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 859.138R$ 5.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Caciques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 8.156/m² | R$ 832 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 343 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 947 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 10.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 876 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 793 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 653 mil |