Rua dos Caciques, 71 (Saúde)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.538/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 472 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 379 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.538/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 472 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.641/m²
Unidade típica
R$ 379 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas37%
  1. 07/07/2026AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 378.626R$ 3.641/m²
  2. 29/07/2026AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido104 m²R$ 214.500—
  3. 27/05/2026AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 297.000R$ 2.856/m²
  4. 27/11/2024AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  5. 31/10/2024AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 346 mil (63%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  6. 26/04/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
  7. 24/10/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 309 mil (81%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  8. 28/06/2023AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
  9. 17/03/2022AN 3 AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 316.000R$ 3.038/m²
  10. 12/03/2021AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
  11. 08/03/2021AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (71%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
  12. 23/03/2021AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 332.000R$ 3.192/m²
  13. 10/11/2020AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 115 mil (33%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  14. 31/08/2020AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (74%)104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
  15. 17/04/2020AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  16. 23/07/2019AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 119 mil (33%)104 m²R$ 357.045R$ 3.433/m²
  17. 12/01/2018AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 316 mil (88%)104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  18. 12/01/2018AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 854R$ 8/m²
  19. 30/09/2016AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198140% transferido104 m²R$ 104.174—
  20. 17/11/2014AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 268 mil (67%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  21. 25/11/2014AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (75%)104 m²R$ 360.750R$ 3.469/m²
  22. 10/06/2014AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
  23. 23/05/2014AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (51%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
  24. 12/03/2014AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (54%)104 m²R$ 297.000R$ 2.856/m²
  25. 13/03/2013AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 352.000R$ 3.385/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.071 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~38 unidades de 104 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 309 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.269/m² · 6R$ 2.423/m² · 5
2012R$ 3.077/m² · 1R$ 1.958/m² · 13
2013R$ 3.088/m² · 2R$ 3.009/m² · 10
2014R$ 3.469/m² · 5R$ 3.513/m² · 10
2015—R$ 1.986/m² · 2
2016—R$ 4.839/m² · 1
2017—R$ 4.473/m² · 4
2018R$ 1.735/m² · 2R$ 3.645/m² · 3
2019R$ 3.433/m² · 1R$ 5.000/m² · 3
2020R$ 3.365/m² · 3R$ 3.365/m² · 3
2021R$ 4.087/m² · 3R$ 5.203/m² · 14
2022R$ 3.038/m² · 1R$ 5.032/m² · 6
2023R$ 4.087/m² · 2R$ 5.386/m² · 8
2024R$ 4.327/m² · 3R$ 5.528/m² · 9
2025—R$ 5.620/m² · 2
2026R$ 3.248/m² · 2R$ 3.641/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320182020202220242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.269/m²
20121 vendas · R$ 3.077/m²
20132 vendas · R$ 3.088/m²
20145 vendas · R$ 3.469/m²
20182 vendas · R$ 1.735/m²
20191 vendas · R$ 3.433/m²
20203 vendas · R$ 3.365/m²
20213 vendas · R$ 4.087/m²
20221 vendas · R$ 3.038/m²
20232 vendas · R$ 4.087/m²
20243 vendas · R$ 4.327/m²
20262 vendas · R$ 3.248/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2874%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado2874%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6788%
  • Execuções, leilões e retomadas45,3%
  • Partilhas e divisões45,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6788%R$ 11,5 mi
Execuções, leilões e retomadas45,3%R$ 602 mil
Partilhas e divisões45,3%R$ 342 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 249 mil

Calculadora

R$ 378.626R$ 3.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Caciques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 11.792/m²R$ 825 mil
Nº 38Casa1R$ 10.534/m²R$ 1,1 mi
Nº 62Casa4R$ 3.213/m²R$ 804 mil
Nº 129Casa1R$ 6.859/m²R$ 775 mil
Nº 144Casa1R$ 5.282/m²R$ 565 mil
Nº 148Casa2R$ 8.156/m²R$ 832 mil
Nº 164Casa1R$ 4.574/m²R$ 343 mil
Nº 169Casa1R$ 7.894/m²R$ 947 mil
Nº 189Casa1R$ 7.584/m²R$ 1,2 mi
Nº 203Casa1R$ 10.223/m²R$ 1,3 mi

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