Rua dos Caciques, 533 (Saúde)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.309/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 917 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.309/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 917 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.641/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas51%
- 23/03/2026AP 123 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 715.000R$ 5.813/m²
- 17/10/2025AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga123 m²R$ 100.000—
- 31/07/2025AP 16 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 16/07/2025AP 114 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 31/10/2024AP 81 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 359 mil (40%)c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 30/10/2024AP 94 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 04/09/2024AP 125 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 374 mil (39%)c/ vaga155 m²R$ 960.000R$ 6.194/m²
- 19/06/2024AP 105 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 888 mil (94%)c/ vaga155 m²R$ 945.000R$ 6.097/m²
- 20/03/2024AP 34 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 321 mil (51%)c/ vaga123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 22/02/2024AP 65 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 905.000R$ 5.839/m²
- 11/12/2023AP 116 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 15/12/2023AP 13 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 615.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2023AP 32 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 06/10/2023AP 44 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 655.000R$ 5.325/m²
- 08/09/2023AP 74 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 22/05/2023AP 76 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 16/12/2022AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 648 mil (80%)155 m²R$ 810.000R$ 5.226/m²
- 11/10/2022AP 122 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 292.081R$ 1.884/m²
- 29/09/2022AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 14/06/2022AP 26 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 362 mil (40%)c/ vaga155 m²R$ 910.000R$ 5.871/m²
- 09/02/2022AP 25 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 865.000R$ 5.581/m²
- 01/11/2021AP 25 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 289.500R$ 1.868/m²
- 25/10/2021AP 73 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 22/09/2021AP 15 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (90%)c/ vaga155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 27/09/2021AP 113 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~15 unidades de 155 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
22 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.423/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.917/m² · 12 | R$ 1.958/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.995/m² · 8 | R$ 3.009/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.387/m² · 5 | R$ 3.513/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.473/m² · 4 | R$ 4.473/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.371/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.226/m² · 11 | R$ 5.203/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.226/m² · 5 | R$ 5.032/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.627/m² · 6 | R$ 5.386/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.823/m² · 6 | R$ 5.528/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.620/m² · 2 | R$ 5.620/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.813/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2047%
- Consórcio24,7%
- Sem financiamento informado2149%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 47% | R$ 15,4 mi |
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 49% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6899%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 99% | R$ 39,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 378.626R$ 3.641/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Caciques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 10.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 876 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 793 mil |
| Nº 273 | Casa | 4 | R$ 5.649/m² | R$ 974 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 653 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 155 mil |