Rua Comen João Gabriel, 20 (Saúde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.822/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
443 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.822/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (443 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.822/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~443 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.973/m² – R$ 2.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.129/m²
Financiadas20%
  1. 24/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993443 m²R$ 1.250.000R$ 2.822/m²
  2. 10/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 882 mil (69%)443 m²R$ 1.285.278R$ 2.901/m²
  3. 23/01/2024AP 11 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga505 m²R$ 500.000R$ 990/m²
  4. 04/07/2022AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga505 m²R$ 1.075.000R$ 2.129/m²
  5. 26/11/2018AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga505 m²R$ 500.000R$ 990/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
528 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~5 unidades de 443 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 882 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.680/m² · 2
2014—R$ 4.578/m² · 1
2016—R$ 5.137/m² · 1
2017—R$ 3.000/m² · 1
2018R$ 990/m² · 1R$ 990/m² · 1
2020—R$ 3.304/m² · 1
2022R$ 2.129/m² · 1R$ 2.129/m² · 1
2024R$ 990/m² · 1R$ 990/m² · 1
2025R$ 2.901/m² · 1R$ 2.901/m² · 1
2026R$ 2.822/m² · 1R$ 2.822/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20182022202420252026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 990/m²
20221 vendas · R$ 2.129/m²
20241 vendas · R$ 990/m²
20251 vendas · R$ 2.901/m²
20261 vendas · R$ 2.822/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado889%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda964%
  • Cessões de direitos17,1%
  • Partilhas e divisões17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda964%R$ 5 mi
Cessões de direitos17,1%R$ 168 mil
Partilhas e divisões17,1%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos321%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.250.000R$ 2.822/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Comen João Gabriel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa1R$ 5.679/m²R$ 398 mil
Nº 54Casa1R$ 6.121/m²R$ 1,1 mi
Nº 57Outros1R$ 11.805/m²R$ 2,1 mi
Nº 88Casa1R$ 23.253/m²R$ 2,3 mi
Nº 102Apartamento6R$ 5.563/m²R$ 527 mil
Nº 111Casa1R$ 8.229/m²R$ 1,3 mi
Nº 120Casa1R$ 7.115/m²R$ 790 mil
Nº 126Casa1R$ 5.920/m²R$ 592 mil
Nº 127Prédio inteiro2R$ 7.313/m²R$ 1,1 mi
Nº 131Casa2R$ 11.875/m²R$ 1,2 mi

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