Rua Catulo da Paixao Cearense, 297 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.551/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.551/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 728 mil (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.268/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.873/m² – R$ 7.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas50%
- 19/09/2025AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 413 mil (70%)160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 13/05/2024AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 425 mil (64%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 30/06/2023AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 528 mil (80%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 13/10/2021AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 25/05/2021AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 357 mil (69%)160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 17/03/2021AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 485.049R$ 3.032/m²
- 14/12/2020AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 435 mil (64%)160 m²R$ 685.000R$ 4.281/m²
- 10/07/2020AP 62 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 16/04/2019AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 04/09/2018AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 348 mil (79%)160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 04/07/2018AP 121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 12/06/2018AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 28/11/2014AP 121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 370 mil (59%)160 m²R$ 625.000R$ 3.906/m²
- 19/12/2013AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 80 mil (14%)160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 11/12/2013AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 12/09/2013AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 02/09/2011AP 121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 60 mil (17%)160 m²R$ 360.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~25 unidades de 160 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 46 |
| 2013 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.404/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.103/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.861/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.965/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.715/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 4.907/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 4.860/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 5.197/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 5.168/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 637.394R$ 5.268/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catulo da Paixao Cearense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Apartamento | 14 | R$ 4.191/m² | R$ 788 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 44 | R$ 7.969/m² | R$ 765 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 42 | R$ 4.931/m² | R$ 715 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.396/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 1.657/m² | R$ 129 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 948 mil |
| Nº 360 | Casa | 4 | R$ 4.807/m² | R$ 433 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 256 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 36 | R$ 5.531/m² | R$ 788 mil |
| Nº 399 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.732/m² | R$ 28 mil |