Avenida Miruna (Saúde)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Avenida Miruna, na Saúde, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.673/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1108, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.673/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.870/m²11 vendas · mediana R$ 662 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.243/m² – R$ 8.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.593/m²
Financiadas31%
- 24/04/2026Avenida Miruna, 1569CasaResidência · construído em 1962116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 16/12/2025Avenida Miruna, 1081CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 620.000R$ 4.161/m²
- 29/12/2025Avenida Miruna, 1652ANTIGO 1614Residência · construído em 1993240 m²R$ 132.000R$ 550/m²
- 19/09/2025Avenida Miruna, 971CS 7Residência · construído em 2004213 m²R$ 3.300.000R$ 15.493/m²
- 24/07/2025Avenida Miruna, 1078CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 31/10/2024Avenida Miruna, 1241CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (67%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 06/09/2024Avenida Miruna, 1066-Residência · construído em 1982SFH · R$ 552 mil (80%)157 m²R$ 690.000R$ 4.395/m²
- 16/08/2024Avenida Miruna, 1290CasaResidência · construído em 198021,66% transferido155 m²R$ 151.662—
- 05/07/2024Avenida Miruna, 1782CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 1.050.000R$ 12.805/m²
- 10/06/2024Avenida Miruna, 1313CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 29/04/2024Avenida Miruna, 1418CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 16/11/2023Avenida Miruna, 1606CasaResidência · construído em 197785 m²R$ 725.000R$ 8.529/m²
- 14/11/2023Avenida Miruna, 1533CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (36%)150 m²R$ 515.000R$ 3.433/m²
- 22/10/2022Avenida Miruna, 1745CasaResidência · construído em 1980169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
- 15/09/2022Avenida Miruna, 971CS 16Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.850.000R$ 8.685/m²
- 21/09/2022Avenida Miruna, 952CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 480.000R$ 7.385/m²
- 26/08/2022Avenida Miruna, 971CS 7Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.755.000R$ 8.239/m²
- 28/07/2022Avenida Miruna, 1820CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (75%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 25/03/2022Avenida Miruna, 971CS 11Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.650.000R$ 7.746/m²
- 22/03/2022Avenida Miruna, 1544CASAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (31%)90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
- 25/03/2022Avenida Miruna, 971CS 11Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.350R$ 6/m²
- 23/02/2022Avenida Miruna, 1324CasaResidência · construído em 1985210 m²R$ 456.000R$ 2.171/m²
- 14/01/2022Avenida Miruna, 1198CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (34%)135 m²R$ 1.160.000R$ 8.593/m²
- 05/10/2021Avenida Miruna, 1414CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 495 mil (90%)159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 13/09/2021Avenida Miruna, 971CS 15Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.900.000R$ 8.920/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
28 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.310/m² · 6 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.455/m² · 3 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 2.512/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.487/m² · 4 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 2.338/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.494/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 4.541/m² · 5 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 5.008/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 7.699/m² · 12 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 7.746/m² · 9 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 5.981/m² · 2 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.780/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.008/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 7.699/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 7.746/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943%
- Anos 708363%
- Anos 802217%
- Anos 9064,5%
- 2000–20091713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 83 | 63% | R$ 34 mi |
| Anos 80 | 22 | 17% | R$ 11,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 13% | R$ 25 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,3%
- Sem financiamento informado5867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 14,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,3% | R$ 952 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 67% | R$ 43,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11787%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas85,9%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos64,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 87% | R$ 70 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 129 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,9% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 646 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,4% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3627%
- Residencial horizontal8865%
- Comercial horizontal85,9%
- Terreno32,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 27% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 88 | 65% | R$ 57,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 5,9% | R$ 4 mi |
| Terreno | 3 | 2,2% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 681.782R$ 4.870/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 891 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 499 mil |
| Nº 914 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 952 | Casa | 2 | R$ 7.835/m² | R$ 509 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 9.813/m² | R$ 775 mil |
| Nº 971 | Casa | 14 | R$ 10.628/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.352/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 673 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 8.173/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 15 | R$ 4.865/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 7 | R$ 4.516/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1198 | Casa | 3 | R$ 11.042/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1211 | Terreno | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 703 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1320 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 851 mil |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1357 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1402 | Casa | 2 | R$ 6.218/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1414 | Casa | 3 | R$ 4.028/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1432 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1493 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 927 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1533 | Casa | 2 | R$ 5.783/m² | R$ 867 mil |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 11.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1550 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1569 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1606 | Casa | 2 | R$ 9.209/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1745 | Casa | 1 | R$ 7.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 487 mil |
| Nº 1782 | Casa | 1 | R$ 14.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1820 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1827 | Apartamento | 10 | R$ 2.848/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1830 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1872 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.582/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1874 | Terreno | 1 | R$ 10.053/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Miruna
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Miruna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Miruna é de R$ 2.673/m², 52% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Miruna?
Um apartamento típico de 102 m² na Avenida Miruna vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Miruna?
É o nº 1108, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Miruna?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Avenida Miruna, na Saúde, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.