Avenida Miruna, 1827 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.848/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.848/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 291 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.673/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.219/m² – R$ 3.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.064/m²
Financiadas38%
- 13/07/2026AP 402 BL DApartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 19/12/2025BL A APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 272.600R$ 2.673/m²
- 28/04/2025AP 302 BL DApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 250 mil (68%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 06/09/2022BLOCO A APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 28/09/2022AP 202 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido102 m²R$ 57.000—
- 06/04/2022AP 201 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 142 mil (48%)102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
- 22/06/2021AP 201 BL DApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 275 mil (75%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 11/10/2018AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 197436% transferido102 m²R$ 150.000—
- 04/11/2013AP 402 BL EApartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 18/12/2012BL A APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 30/03/2012AP 302 BL EApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (80%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 27/02/2011BLOCO A APTOApartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.856 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~31 unidades de 102 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.990/m² · 2 | R$ 2.901/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.992/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 3.644/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 660 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 296 mil |
Calculadora
R$ 272.600R$ 2.673/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1569 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1606 | Casa | 2 | R$ 9.209/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1745 | Casa | 1 | R$ 7.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 487 mil |
| Nº 1782 | Casa | 1 | R$ 14.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1820 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1830 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1872 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.582/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1874 | Terreno | 1 | R$ 10.053/m² | R$ 2,6 mi |