Avenida Miguel Estefno, 883 (Saúde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.422/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.422/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 565 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.256/m² – R$ 4.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 5.114/m²
Financiadas—
- 20/12/2022FDS CS3Residência · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (85%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 13/10/2022FDS CS3Residência · construído em 197088 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 27/05/2022FDS CS2Residência · construído em 197088 m²R$ 575.000R$ 6.534/m²
- 28/02/2019FDS CS 1Residência · construído em 197066,66% transferido88 m²R$ 116.218—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 88 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.629/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.478/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.869/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.114/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 467.589R$ 4.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 736 | Loja | 2 | R$ 7.386/m² | R$ 3 mi |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 705 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 50 | R$ 4.665/m² | R$ 765 mil |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 676 mil |
| Nº 823 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 961 mil |
| Nº 830 | Casa | 2 | R$ 6.373/m² | R$ 637 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 655 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 429 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 596 mil |
| Nº 967 | Apartamento | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 314 mil |