Avenida Miguel Estefno, 158 (Saúde)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.958/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
120 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.958/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 475 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.756/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.296/m²
Financiadas21%
  1. 19/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
  2. 30/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
  3. 22/12/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
  4. 12/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
  5. 24/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
  6. 08/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (59%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
  7. 22/11/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (70%)120 m²R$ 465.000R$ 3.875/m²
  8. 10/09/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
  9. 12/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
  10. 29/05/2024APT 64 - Bloco BApartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
  11. 03/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
  12. 16/08/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
  13. 05/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  14. 22/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (85%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  15. 29/06/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (29%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  16. 14/07/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  17. 11/02/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 1R$ 0/m²
  18. 11/02/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 1R$ 0/m²
  19. 04/02/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 23/05/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
  21. 26/02/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 428.000R$ 3.567/m²
  22. 24/02/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 396.000R$ 3.300/m²
  23. 17/02/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (86%)120 m²R$ 337.000R$ 2.808/m²
  24. 04/09/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  25. 12/06/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 80.000R$ 667/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.695 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~51 unidades de 120 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 589 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.583/m² · 4R$ 2.381/m² · 22
2012R$ 2.288/m² · 2R$ 2.711/m² · 16
2013R$ 2.083/m² · 3R$ 3.200/m² · 8
2014R$ 3.213/m² · 4R$ 3.564/m² · 17
2015R$ 0/m² · 3R$ 3.978/m² · 2
2016R$ 3.333/m² · 1R$ 3.481/m² · 8
2017—R$ 3.537/m² · 13
2018R$ 2.917/m² · 1R$ 3.499/m² · 24
2019—R$ 4.915/m² · 37
2020—R$ 4.758/m² · 27
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 4.451/m² · 25
2022R$ 4.167/m² · 1R$ 5.000/m² · 26
2023R$ 4.292/m² · 1R$ 4.717/m² · 16
2024R$ 3.875/m² · 5R$ 4.329/m² · 19
2025R$ 4.083/m² · 4R$ 4.497/m² · 30
2026R$ 3.875/m² · 2R$ 4.769/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820225 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.583/m²
20122 vendas · R$ 2.288/m²
20133 vendas · R$ 2.083/m²
20144 vendas · R$ 3.213/m²
20153 vendas · R$ 0/m²
20161 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 2.917/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20221 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 4.292/m²
20245 vendas · R$ 3.875/m²
20254 vendas · R$ 4.083/m²
20262 vendas · R$ 3.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4093%
  • Execuções, leilões e retomadas37%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4093%R$ 11 mi
Execuções, leilões e retomadas37%R$ 590 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3377%
  • Comercial vertical1023%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3377%R$ 11,3 mi
Comercial vertical1023%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Miguel Estefno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Apartamento67R$ 7.526/m²R$ 730 mil
Nº 161Apartamento21R$ 4.944/m²R$ 480 mil
Nº 193Prédio inteiro1R$ 16.366/m²R$ 2,9 mi
Nº 215Apartamento32R$ 7.322/m²R$ 732 mil
Nº 228Casa1R$ 6.591/m²R$ 857 mil
Nº 266Outros1R$ 6.448/m²R$ 1,4 mi
Nº 275Apartamento4R$ 4.647/m²R$ 353 mil
Nº 307Loja1R$ 6.717/m²R$ 1,1 mi
Nº 349Prédio inteiro1R$ 3.106/m²R$ 742 mil
Nº 359Prédio inteiro1R$ 9.587/m²R$ 959 mil

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