Avenida Miguel Estefno, 112 (Saúde)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 736 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.526/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 736 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.526/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 730 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.756/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 736 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 5.292/m²
Financiadas13%
- 11/08/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 735.500R$ 7.582/m²
- 12/06/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 24/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 745.000R$ 7.680/m²
- 03/12/2018AP 137Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 464.620R$ 5.220/m²
- 27/03/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 535 mil (72%)97 m²R$ 745.000R$ 7.680/m²
- 13/01/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
- 08/12/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 466 mil (67%)97 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
- 11/04/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 579 mil (100%)89 m²R$ 578.500R$ 6.500/m²
- 11/04/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 2.145R$ 24/m²
- 26/02/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 15/01/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 640.000R$ 7.191/m²
- 06/12/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²
- 30/10/2024AP 146Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 547.898R$ 5.648/m²
- 27/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 476.012R$ 4.907/m²
- 31/05/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 775.000R$ 7.990/m²
- 13/05/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 542.118R$ 5.589/m²
- 19/09/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 462.690R$ 5.199/m²
- 25/08/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 665.000R$ 7.472/m²
- 06/07/2023AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 477.500R$ 4.923/m²
- 16/11/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 655.073R$ 7.360/m²
- 13/09/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 478.500R$ 5.376/m²
- 28/09/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 455.354R$ 4.694/m²
- 02/08/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 648.000R$ 6.680/m²
- 20/06/2022AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 383 mil (62%)89 m²R$ 620.000R$ 6.966/m²
- 26/05/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 562.860R$ 5.803/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.734 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~4 unidades de 97 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
9 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.711/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.093/m² · 18 | R$ 4.915/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.056/m² · 14 | R$ 4.758/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.192/m² · 6 | R$ 4.451/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.495/m² · 11 | R$ 5.000/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.199/m² · 3 | R$ 4.717/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.648/m² · 5 | R$ 4.329/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.742/m² · 5 | R$ 4.497/m² · 30 |
| 2026 | R$ 7.554/m² · 6 | R$ 4.769/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 18 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.648/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.554/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.489/m² – R$ 1.809/m² | 0 |
| R$ 1.809/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.450/m² | 0 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.771/m² | 0 |
| R$ 2.771/m² – R$ 3.091/m² | 0 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.411/m² | 0 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.732/m² | 0 |
| R$ 3.732/m² – R$ 4.052/m² | 0 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.693/m² | 0 |
| R$ 4.693/m² – R$ 5.013/m² | 1 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.334/m² | 1 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.654/m² | 2 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.975/m² | 0 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.295/m² | 0 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.615/m² | 2 |
| R$ 6.615/m² – R$ 6.936/m² | 1 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.256/m² | 2 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.577/m² | 2 |
| R$ 7.577/m² – R$ 7.897/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%
- Sem financiamento informado5987%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 13% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 87% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 35,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 640 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 733 mil |
Calculadora
R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Apartamento | 27 | R$ 3.958/m² | R$ 475 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 21 | R$ 4.944/m² | R$ 480 mil |
| Nº 193 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.366/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 32 | R$ 7.322/m² | R$ 732 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 857 mil |
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 4 | R$ 4.647/m² | R$ 353 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 742 mil |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.587/m² | R$ 959 mil |