Avenida Ceci (Saúde)
A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Avenida Ceci, na Saúde, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.513/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2265, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.513/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 161
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 89
- Imóvel típico
- R$ 882 mil
- ~251 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.357/m²3 vendas · mediana R$ 750 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 691 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.112/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 584 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.100/m²
Financiadas32%
- 08/05/2026Avenida Ceci, 2003CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974120 m²R$ 584.000R$ 4.867/m²
- 15/12/2025Avenida Ceci, 1990CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 19/12/2025Avenida Ceci, 1187CS 2Residência · construído em 1988129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 09/09/2025Avenida Ceci, 1571CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 23/09/2025Avenida Ceci, 1484CasaResidência · construído em 1978160 m²R$ 620.000R$ 3.875/m²
- 30/07/2025Avenida Ceci, 1533CS 5Residência · construído em 1970160 m²R$ 1.090.000R$ 6.813/m²
- 30/05/2025Avenida Ceci, 689CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 867 mil (66%)232 m²R$ 1.319.000R$ 5.685/m²
- 25/02/2025Avenida Ceci, 1936CasaResidência · construído em 1983337 m²R$ 1.180.000R$ 3.501/m²
- 12/02/2025Avenida Ceci, 2041CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 612 mil (80%)196 m²R$ 765.000R$ 3.903/m²
- 12/02/2025Avenida Ceci, 2041CasaResidência · construído em 1972196 m²R$ 5.071R$ 26/m²
- 23/01/2025Avenida Ceci, 1807CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 27/11/2024Avenida Ceci, 1666CasaResidência · construído em 1964154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 15/11/2024Avenida Ceci, 400CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198733,34% transferido270 m²R$ 175.000—
- 09/10/2024Avenida Ceci, 1665CasaResidência · construído em 1971241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 19/09/2024Avenida Ceci, 1773CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 440 mil (80%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 21/08/2024Avenida Ceci, 883CasaResidência · construído em 1969110 m²R$ 695.000R$ 6.318/m²
- 14/06/2024Avenida Ceci, 504CasaResidência · construído em 196775% transferido73 m²R$ 300.000—
- 20/05/2024Avenida Ceci, 1537CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 621 mil (52%)135 m²R$ 1.190.000R$ 8.815/m²
- 03/05/2024Avenida Ceci, 631CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 502 mil (50%)164 m²R$ 1.004.000R$ 6.122/m²
- 30/04/2024Avenida Ceci, 1169CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 26/02/2024Avenida Ceci, 295CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 1 mi (80%)221 m²R$ 1.250.000R$ 5.656/m²
- 27/12/2023Avenida Ceci, 1060CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 238.500R$ 2.038/m²
- 20/11/2023Avenida Ceci, 682CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 08/11/2022Avenida Ceci, 2004CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
- 24/11/2022Avenida Ceci, 1801CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (50%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
24 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 502 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.316/m² · 8 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.302/m² · 8 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.888/m² · 7 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.462/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.691/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.391/m² · 4 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.489/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.637/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.736/m² · 5 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.414/m² · 6 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 5 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.748/m² · 6 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.889/m² · 8 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 9 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 831/m² – R$ 1.201/m² | 0 |
| R$ 1.201/m² – R$ 1.571/m² | 0 |
| R$ 1.571/m² – R$ 1.941/m² | 0 |
| R$ 1.941/m² – R$ 2.311/m² | 1 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.681/m² | 0 |
| R$ 2.681/m² – R$ 3.051/m² | 0 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.421/m² | 1 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.791/m² | 1 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.161/m² | 2 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.530/m² | 1 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.900/m² | 1 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.270/m² | 3 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.640/m² | 2 |
| R$ 5.640/m² – R$ 6.010/m² | 3 |
| R$ 6.010/m² – R$ 6.380/m² | 2 |
| R$ 6.380/m² – R$ 6.750/m² | 0 |
| R$ 6.750/m² – R$ 7.120/m² | 1 |
| R$ 7.120/m² – R$ 7.490/m² | 1 |
| R$ 7.490/m² – R$ 7.860/m² | 0 |
| R$ 7.860/m² – R$ 8.230/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692214%
- Anos 708653%
- Anos 801711%
- Anos 903019%
- 2000–200921,2%
- 2010 em diante42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 14% | R$ 12,4 mi |
| Anos 70 | 86 | 53% | R$ 47,5 mi |
| Anos 80 | 17 | 11% | R$ 13,6 mi |
| Anos 90 | 30 | 19% | R$ 20,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,2% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,5% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2426%
- Sem financiamento informado6774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 26% | R$ 19 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 74% | R$ 54,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13986%
- Execuções, leilões e retomadas42,5%
- Operações societárias95,6%
- Partilhas e divisões31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos63,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 86% | R$ 97,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 9 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,9% | R$ 218 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,7% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2516%
- Residencial horizontal11471%
- Comercial horizontal2113%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 16% | R$ 15,5 mi |
| Residencial horizontal | 114 | 71% | R$ 63,4 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 13% | R$ 20,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 691.071R$ 5.357/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ceci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 11.494/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 191 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 10.307/m² | R$ 917 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 12.751/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 618 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 10.539/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 215 mil |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 1 mi |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 916 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 7.513/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 604 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 4.648/m² | R$ 1 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 277 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 775 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 790 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 8.719/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1081 | Outros | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1090 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1187 | Casa | 2 | R$ 6.419/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1215 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1304 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1495 | Loja | 2 | R$ 4.774/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1512 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 967 mil |
| Nº 1533 | Casa | 2 | R$ 7.514/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1537 | Casa | 2 | R$ 8.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1549 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1552 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1571 | Casa | 2 | R$ 5.748/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1606 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1665 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1676 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1692 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1726 | Loja | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1776 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1781 | Loja | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 538 mil |
| Nº 1801 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1807 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1832 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1848 | Casa | 2 | R$ 6.401/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1865 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1895 | Casa | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1905 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1911 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1913 | Casa | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1923 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1926 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1936 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1945 | Vaga de garagem | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 39 mil |
| Nº 1948 | Casa | 1 | R$ 8.760/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1960 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1968 | Casa | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1978 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 933 mil |
| Nº 1990 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 801 mil |
| Nº 2001 | Apartamento | 9 | R$ 3.563/m² | R$ 894 mil |
| Nº 2003 | Casa | 2 | R$ 5.571/m² | R$ 669 mil |
| Nº 2004 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 954 mil |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 737 mil |
| Nº 2041 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2069 | Casa | 2 | R$ 5.292/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2173 | Loja | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2193 | Loja | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2203 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 337 mil |
| Nº 2211 | Casa | 1 | R$ 8.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2212 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 40.807/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2242 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2265 | Apartamento | 10 | R$ 3.570/m² | R$ 757 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ceci
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ceci?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Ceci é de R$ 3.513/m², 36% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ceci?
Um apartamento típico de 251 m² na Avenida Ceci vale cerca de R$ 882 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ceci?
É o nº 2265, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ceci?
A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Avenida Ceci, na Saúde, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 89 endereços diferentes.