Avenida Ceci, 2265 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 687 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.570/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 687 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.570/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 757 mil (212 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.513/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 3.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 687 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas40%
- 04/07/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 687.000R$ 3.241/m²
- 25/07/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 438 mil (72%)c/ vaga212 m²R$ 610.000R$ 2.877/m²
- 29/10/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 296 mil (50%)c/ vaga212 m²R$ 596.000R$ 2.811/m²
- 30/11/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga508 m²R$ 1.442.993R$ 2.841/m²
- 16/02/2018AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga508 m²R$ 968.000R$ 1.906/m²
- 25/07/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 563.000R$ 2.656/m²
- 08/08/2013AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 618.000R$ 2.915/m²
- 12/04/2012AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 135 mil (27%)c/ vaga212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
- 30/03/2012AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 535.000R$ 2.524/m²
- 30/06/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 439.000R$ 2.071/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
696 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~32 unidades de 212 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 2.441/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.789/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 1.906/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 2.992/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.347/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.307/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.386/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 881.873R$ 3.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ceci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 737 mil |
| Nº 2041 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2069 | Casa | 2 | R$ 5.292/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2173 | Loja | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2193 | Loja | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2203 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 337 mil |
| Nº 2211 | Casa | 1 | R$ 8.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2212 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 40.807/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2242 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 2,4 mi |