Alameda dos Tacaunas (Saúde)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Alameda dos Tacaunas, na Saúde, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.842/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 547, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.842/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 88
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 412 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.563/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.160/m² – R$ 6.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas33%
- 25/08/2026Alameda dos Tacaunas, 514CasaResidência · construído em 197014,59% transferido145 m²R$ 68.000—
- 08/04/2026Alameda dos Tacaunas, 259CasaResidência · construído em 1977174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 03/10/2025Alameda dos Tacaunas, 101CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
- 01/10/2025Alameda dos Tacaunas, 532CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (32%)165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- 23/05/2025Alameda dos Tacaunas, 78CasaResidência · construído em 197213,33% transferido211 m²R$ 102.614—
- 05/07/2024Alameda dos Tacaunas, 78CasaResidência · construído em 197223,33% transferido211 m²R$ 189.117—
- 14/05/2024Alameda dos Tacaunas, 846CasaResidência · construído em 1983275 m²R$ 1.300.000R$ 4.727/m²
- 16/04/2024Alameda dos Tacaunas, 570CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (60%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 11/07/2023Alameda dos Tacaunas, 110CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 16/06/2023Alameda dos Tacaunas, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (35%)99 m²R$ 356.000R$ 3.596/m²
- 24/05/2022Alameda dos Tacaunas, 739CasaResidência · construído em 1975285 m²R$ 1.700.000R$ 5.965/m²
- 27/05/2022Alameda dos Tacaunas, 766CasaResidência · construído em 197691,67% transferido249 m²R$ 1.000.000—
- 11/03/2022Alameda dos Tacaunas, 164CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (24%)147 m²R$ 1.040.000R$ 7.075/m²
- 10/06/2021Alameda dos Tacaunas, 767CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 840.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2021Alameda dos Tacaunas, 526CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (52%)152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 18/02/2021Alameda dos Tacaunas, 101CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 666 mil (90%)160 m²R$ 740.000R$ 4.625/m²
- 29/12/2020Alameda dos Tacaunas, 559CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 447 mil (83%)163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 12/08/2019Alameda dos Tacaunas, 769CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 970.000R$ 6.467/m²
- 26/06/2018Alameda dos Tacaunas, 199ANTIGO 11 TIResidência · construído em 1971170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 26/06/2018Alameda dos Tacaunas, 50CasaResidência · construído em 1962140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 26/05/2017Alameda dos Tacaunas, 674CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 519 mil (61%)176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 31/05/2017Alameda dos Tacaunas, 779CasaResidência · construído em 197750% transferido94 m²R$ 80.000—
- 24/02/2017Alameda dos Tacaunas, 644CasaResidência · construído em 2020390 m²R$ 870.000R$ 2.231/m²
- 20/06/2016Alameda dos Tacaunas, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 484 mil (67%)120 m²R$ 725.000R$ 6.042/m²
- 10/12/2015Alameda dos Tacaunas, 546CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 6.467/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.625/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 6.520/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 2 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.160/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,4%
- Anos 707788%
- Anos 8066,8%
- Anos 9011,1%
- 2010 em diante11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 77 | 88% | R$ 28,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 6,8% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 465 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1629%
- Sem financiamento informado4071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 29% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 71% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8091%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias22,3%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 91% | R$ 32,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 290 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 763 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4652%
- Residencial horizontal4248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 52% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 48% | R$ 27,1 mi |
Calculadora
R$ 1.082.813R$ 6.563/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Tacaunas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 831 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 10.406/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 537 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 429 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.651/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 829 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 9.048/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 6.314/m² | R$ 363 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 789 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 662 mil |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 7.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 17 | R$ 4.537/m² | R$ 463 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 800 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 741 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 704 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 8.457/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 645 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 769 | Casa | 2 | R$ 9.841/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Tacaunas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Tacaunas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Tacaunas é de R$ 4.842/m², 12% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Tacaunas?
Um apartamento típico de 85 m² na Alameda dos Tacaunas vale cerca de R$ 412 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Tacaunas?
É o nº 547, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Tacaunas?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Alameda dos Tacaunas, na Saúde, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.