Alameda dos Piratinins (Saúde)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Alameda dos Piratinins, na Saúde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1027, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.520/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
29
Imóvel típico
R$ 651 mil
~118 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.554/m²5 vendas · mediana R$ 570 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 501 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 5.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.565/m²
Financiadas37%
  1. 03/06/2026Alameda dos Piratinins, 75CasaResidência · construído em 1984450 m²R$ 900.000R$ 2.000/m²
  2. 08/04/2026Alameda dos Piratinins, 1031CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 328 mil (71%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
  3. 22/04/2026Alameda dos Piratinins, 1153CasaResidência · construído em 1972146 m²R$ 394.000R$ 2.699/m²
  4. 08/04/2026Alameda dos Piratinins, 1031CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 3.024R$ 30/m²
  5. 05/03/2026Alameda dos Piratinins, 1042CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 362 mil (44%)103 m²R$ 825.000R$ 8.010/m²
  6. 23/03/2026Alameda dos Piratinins, 263CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
  7. 05/09/2025Alameda dos Piratinins, 304CasaResidência · construído em 197016,66% transferido293 m²R$ 200.000—
  8. 04/06/2025Alameda dos Piratinins, 872CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (59%)212 m²R$ 590.000R$ 2.783/m²
  9. 04/06/2025Alameda dos Piratinins, 872CasaResidência · construído em 1970212 m²R$ 2.901R$ 14/m²
  10. 06/01/2025Alameda dos Piratinins, 283CasaResidência · construído em 1979430 m²R$ 2.000.000R$ 4.651/m²
  11. 08/10/2024Alameda dos Piratinins, 177CasaResidência · construído em 1974111 m²R$ 830.000R$ 7.477/m²
  12. 25/01/2024Alameda dos Piratinins, 1147CasaResidência · construído em 196979 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  13. 28/12/2023Alameda dos Piratinins, 253CasaResidência · construído em 1947SFH · R$ 671 mil (90%)135 m²R$ 745.000R$ 5.519/m²
  14. 30/06/2023Alameda dos Piratinins, 187CasaResidência · construído em 1993413 m²R$ 1.709.000R$ 4.138/m²
  15. 06/03/2023Alameda dos Piratinins, 1159CasaResidência · construído em 1972151 m²R$ 430.000R$ 2.848/m²
  16. 17/11/2022Alameda dos Piratinins, 317CasaResidência · construído em 1973124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  17. 12/08/2022Alameda dos Piratinins, 1027CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (11%)100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
  18. 26/08/2022Alameda dos Piratinins, 52CasaResidência · construído em 1984300 m²R$ 537.345R$ 1.791/m²
  19. 20/05/2022Alameda dos Piratinins, 408CasaResidência · construído em 198250% transferido457 m²R$ 1.000.000—
  20. 04/10/2021Alameda dos Piratinins, 64E 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962SFH · R$ 370 mil (44%)250 m²R$ 847.000R$ 3.388/m²
  21. 04/10/2021Alameda dos Piratinins, 555CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 770.000R$ 3.667/m²
  22. 01/09/2021Alameda dos Piratinins, 195CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (60%)201 m²R$ 670.000R$ 3.333/m²
  23. 15/04/2021Alameda dos Piratinins, 562LT 11Residência · construído em 1978266 m²R$ 1.540.000R$ 5.789/m²
  24. 24/02/2021Alameda dos Piratinins, 177CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (80%)111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  25. 21/12/2020Alameda dos Piratinins, 944CasaResidência · construído em 1972281 m²R$ 2.100.000R$ 7.473/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSaúde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSaúde
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSaúde
2011R$ 1.457/m² · 2R$ 2.434/m² · 411
2012R$ 2.070/m² · 4R$ 3.005/m² · 336
2013R$ 4.700/m² · 1R$ 3.500/m² · 339
2014R$ 3.194/m² · 2R$ 3.700/m² · 241
2015—R$ 3.526/m² · 195
2016R$ 6.602/m² · 1R$ 3.875/m² · 168
2017—R$ 4.054/m² · 187
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 4.211/m² · 241
2019R$ 3.464/m² · 1R$ 4.388/m² · 254
2020R$ 7.473/m² · 1R$ 5.246/m² · 353
2021R$ 3.667/m² · 5R$ 5.989/m² · 558
2022R$ 4.032/m² · 3R$ 5.745/m² · 375
2023R$ 4.138/m² · 3R$ 5.652/m² · 303
2024R$ 5.764/m² · 2R$ 5.468/m² · 302
2025R$ 3.717/m² · 2R$ 5.732/m² · 357
2026R$ 4.554/m² · 5R$ 5.500/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620112013201620195 vendas2021202320252026
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20112 vendas · R$ 1.457/m²
20124 vendas · R$ 2.070/m²
20131 vendas · R$ 4.700/m²
20142 vendas · R$ 3.194/m²
20161 vendas · R$ 6.602/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 3.464/m²
20201 vendas · R$ 7.473/m²
20215 vendas · R$ 3.667/m²
20223 vendas · R$ 4.032/m²
20233 vendas · R$ 4.138/m²
20242 vendas · R$ 5.764/m²
20252 vendas · R$ 3.717/m²
20265 vendas · R$ 4.554/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691020%
  • Anos 702651%
  • Anos 801224%
  • Anos 9012%
  • 2010 em diante23,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691020%R$ 3,6 mi
Anos 702651%R$ 17,4 mi
Anos 801224%R$ 5,9 mi
Anos 9012%R$ 1,7 mi
2010 em diante23,9%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
  • Sem financiamento informado2065%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado2065%R$ 14,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4486%
  • Cessões de direitos23,9%
  • Execuções, leilões e retomadas47,8%
  • Operações societárias12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4486%R$ 29,2 mi
Cessões de direitos23,9%R$ 424 mil
Execuções, leilões e retomadas47,8%R$ 186 mil
Operações societárias12%R$ 266 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal5098%
  • Comercial horizontal12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal5098%R$ 29,3 mi
Comercial horizontal12%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 500.990R$ 4.554/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Alameda dos Piratinins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 5.594/m²R$ 856 mil
Nº 52Casa1R$ 2.249/m²R$ 675 mil
Nº 64Casa1R$ 4.532/m²R$ 1,1 mi
Nº 75Casa1R$ 2.064/m²R$ 929 mil
Nº 177Casa2R$ 8.843/m²R$ 982 mil
Nº 187Casa1R$ 4.988/m²R$ 2,1 mi
Nº 195Casa1R$ 4.459/m²R$ 896 mil
Nº 215Casa1R$ 7.137/m²R$ 1,6 mi
Nº 253Casa1R$ 6.534/m²R$ 882 mil
Nº 263Casa1R$ 5.346/m²R$ 588 mil
Nº 283Casa1R$ 5.150/m²R$ 2,2 mi
Nº 317Casa1R$ 5.064/m²R$ 628 mil
Nº 408Casa1R$ 5.321/m²R$ 2,4 mi
Nº 527Casa1R$ 4.016/m²R$ 1,4 mi
Nº 555Casa1R$ 4.904/m²R$ 1 mi
Nº 562Casa1R$ 7.874/m²R$ 2,1 mi
Nº 704Prédio inteiro1R$ 4.625/m²R$ 2,3 mi
Nº 806Casa1R$ 4.745/m²R$ 1,9 mi
Nº 842Casa1R$ 3.599/m²R$ 1 mi
Nº 872Casa2R$ 5.555/m²R$ 1,2 mi
Nº 944Casa2R$ 8.817/m²R$ 2,5 mi
Nº 994Loja1R$ 5.745/m²R$ 661 mil
Nº 1027Casa3R$ 9.042/m²R$ 904 mil
Nº 1031Casa1R$ 4.699/m²R$ 475 mil
Nº 1038Casa1R$ 1.588/m²R$ 95 mil
Nº 1042Casa2R$ 9.820/m²R$ 1 mi
Nº 1147Casa1R$ 4.615/m²R$ 365 mil
Nº 1153Casa1R$ 2.784/m²R$ 407 mil
Nº 1159Casa1R$ 3.433/m²R$ 518 mil

Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Piratinins

Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Piratinins?

A Alameda dos Piratinins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Alameda dos Piratinins?

Um apartamento típico de 118 m² na Alameda dos Piratinins vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Piratinins?

É o nº 1027, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Piratinins?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Alameda dos Piratinins, na Saúde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.

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