Alameda das Boninas (Saúde)
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Alameda das Boninas, na Saúde, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.992/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.992/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 252
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~236 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.992/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (236 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.817/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 222
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.740/m²
Financiadas17%
- 25/03/2026Alameda das Boninas, 61AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 1.135.000R$ 7.323/m²
- 05/12/2025Alameda das Boninas, 351AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1 mi (56%)c/ vaga271 m²R$ 1.800.000R$ 6.642/m²
- 11/12/2025Alameda das Boninas, 299AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido236 m²R$ 825.000—
- 03/11/2025Alameda das Boninas, 299AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006236 m²R$ 1.650.000R$ 6.992/m²
- 30/09/2025Alameda das Boninas, 306AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 27/08/2025Alameda das Boninas, 306AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019116 m²R$ 586.637R$ 5.057/m²
- 31/07/2025Alameda das Boninas, 61AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 600 mil (57%)c/ vaga155 m²R$ 1.060.000R$ 6.839/m²
- 15/07/2025Alameda das Boninas, 306AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
- 27/06/2025Alameda das Boninas, 351AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 236.400R$ 872/m²
- 01/04/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.095—
- 01/04/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.095—
- 03/04/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 102 TORRE RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 321.634—
- 08/04/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 121 TORRE RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 318.965—
- 11/03/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 135 TORRE RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.850—
- 27/03/2025Alameda das Boninas, s/nºFLAT 32Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 305.675—
- 24/02/2025Alameda das Boninas, s/nºapto R2V Nº113Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 1 mi (68%)—R$ 1.500.000—
- 24/02/2025Alameda das Boninas, s/nºApto 94 T HomeApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 566 mil (40%)—R$ 1.426.500—
- 14/02/2025Alameda das Boninas, s/nºUnidade 142Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.367.555—
- 13/02/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 117 TORRE RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 318.466—
- 10/02/2025Alameda das Boninas, s/nºStudio 106Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 313.830—
- 11/02/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.683—
- 25/02/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 123 TORRE RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.725—
- 11/02/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 133Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.268—
- 28/02/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 84 TORRE RESIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 297.929—
- 14/02/2025Alameda das Boninas, s/nºAPTO 92 TORRE RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 289.712—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
49 de 242 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · 102 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | — | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 5.085/m² · 3 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | — | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.267/m² · 25 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.422/m² · 19 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.877/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.988/m² · 11 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 6.314/m² · 10 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 6.262/m² · 6 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 6.516/m² · 14 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.740/m² · 8 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 7.323/m² · 1 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.314/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.262/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.516/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.323/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.752/m² – R$ 3.016/m² | 0 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.279/m² | 0 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.542/m² | 0 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.805/m² | 0 |
| R$ 3.805/m² – R$ 4.069/m² | 0 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.332/m² | 0 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.595/m² | 1 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.858/m² | 1 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.122/m² | 2 |
| R$ 5.122/m² – R$ 5.385/m² | 1 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.648/m² | 1 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.911/m² | 1 |
| R$ 5.911/m² – R$ 6.175/m² | 0 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.438/m² | 4 |
| R$ 6.438/m² – R$ 6.701/m² | 2 |
| R$ 6.701/m² – R$ 6.964/m² | 3 |
| R$ 6.964/m² – R$ 7.228/m² | 6 |
| R$ 7.228/m² – R$ 7.491/m² | 3 |
| R$ 7.491/m² – R$ 7.754/m² | 0 |
| R$ 7.754/m² – R$ 8.018/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,7%
- Anos 701510%
- 2000–20093121%
- 2010 em diante9666%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,7% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 10% | R$ 7,1 mi |
| 2000–2009 | 31 | 21% | R$ 36,6 mi |
| 2010 em diante | 96 | 66% | R$ 69,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4118%
- Consórcio41,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,7%
- Sem financiamento informado18379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 18% | R$ 33,3 mi |
| Consórcio | 4 | 1,7% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,7% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 183 | 79% | R$ 145 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24296%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 242 | 96% | R$ 191,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 929 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12885%
- Residencial horizontal117,3%
- Comercial vertical53,3%
- Comercial horizontal21,3%
- Terreno42,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 128 | 85% | R$ 106,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 7,3% | R$ 12,5 mi |
| Comercial vertical | 5 | 3,3% | R$ 427 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Terreno | 4 | 2,7% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 1.650.000R$ 6.992/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda das Boninas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 61 | R$ 7.389/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 14.992/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 6.826/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 169 | Terreno | 2 | R$ 10.630/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Terreno | 1 | R$ 13.270/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 181 | Terreno | 1 | R$ 13.312/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 232 | Outros | 1 | R$ 13.810/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 843 mil |
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 673 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 15 | R$ 7.509/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.618/m² | R$ 922 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 948 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 10 | R$ 7.560/m² | R$ 2 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.018/m² | R$ 602 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 232 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda das Boninas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda das Boninas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda das Boninas é de R$ 6.992/m², 27% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda das Boninas?
Um apartamento típico de 236 m² na Alameda das Boninas vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda das Boninas?
É o nº 61, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda das Boninas?
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Alameda das Boninas, na Saúde, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.