Alameda das Boninas, 351 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.560/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.560/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2 mi (271 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.992/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.817/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.979/m²
Financiadas18%
- 05/12/2025AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1 mi (56%)c/ vaga271 m²R$ 1.800.000R$ 6.642/m²
- 27/06/2025AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 236.400R$ 872/m²
- 19/09/2024AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.550.000R$ 5.720/m²
- 10/01/2024AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.920.000R$ 7.085/m²
- 08/11/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga241 m²R$ 1.690.000R$ 7.012/m²
- 17/10/2023AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga271 m²R$ 446.030—
- 15/05/2023AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.540.000R$ 5.683/m²
- 02/02/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga241 m²R$ 950.000R$ 3.942/m²
- 29/01/2021AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 435 mil (36%)c/ vaga241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 28/09/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga241 m²R$ 750.000R$ 3.112/m²
- 14/05/2018AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 27/12/2013AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga241 m²R$ 175.000—
- 09/12/2011AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 800.000R$ 2.952/m²
- 18/08/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga241 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.045 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~17 unidades de 271 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 718 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.085/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.979/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 4.422/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.461/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.314/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.348/m² · 2 | R$ 6.262/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.402/m² · 2 | R$ 6.516/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 6.740/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 7.323/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.348/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1579%
- Comercial vertical421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 15,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 21% | R$ 267 mil |
Calculadora
R$ 1.650.000R$ 6.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda das Boninas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Terreno | 1 | R$ 13.312/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 232 | Outros | 1 | R$ 13.810/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 843 mil |
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 673 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 15 | R$ 7.509/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.618/m² | R$ 922 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 948 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.018/m² | R$ 602 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 232 mil |