Rua Manuel de Arruda Castanho, 71 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.067/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.067/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 263 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas—
- 11/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 198 mil (80%)52 m²R$ 247.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 247 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 250.217R$ 3.475/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Arruda Castanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 642 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.967/m² | R$ 452 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 476 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.567/m² | R$ 406 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.753/m² | R$ 605 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 444 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 443 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 3.835/m² | R$ 472 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 334 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 9.486/m² | R$ 522 mil |