Rua Manuel de Arruda Castanho (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Manuel de Arruda Castanho, em Sapopemba, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.355/m²4 vendas · mediana R$ 606 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 550 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 8.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.925/m²
Financiadas48%
- 26/03/2025Rua Manuel de Arruda Castanho, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 20/02/2025Rua Manuel de Arruda Castanho, 252PT LT 13 QD EResidência · construído em 1985SFH · R$ 212 mil (53%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 30/12/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71CasaResidência · construído em 19679,09% transferido94 m²R$ 170.000—
- 27/08/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 119CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 430 mil (76%)107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
- 28/08/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71APTO. 61Residência · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)94 m²R$ 235.000—
- 16/08/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71APTO 61Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 166 mil (72%)94 m²R$ 230.000—
- 01/08/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71apto 22Residência · construído em 19674,8% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)94 m²R$ 228.000—
- 26/08/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71CasaResidência · construído em 19674,75% transferidoSFH · R$ 114 mil (50%)94 m²R$ 228.000—
- 25/07/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71ap 72Residência · construído em 19674,8% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)94 m²R$ 250.000—
- 10/07/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71ap 41Residência · construído em 19674,75% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)94 m²R$ 240.000—
- 16/07/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71CasaResidência · construído em 196727,42% transferido94 m²R$ 140.000—
- 25/06/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 418CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- 04/06/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71CasaResidência · construído em 19674,8% transferido94 m²R$ 238.000—
- 21/06/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71AP 82Residência · construído em 19674,8% transferido94 m²R$ 215.000—
- 21/06/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71AP 52Residência · construído em 19674,8% transferido94 m²R$ 210.000—
- 27/06/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71apto 32Residência · construído em 19670,48% transferidoSFH · R$ 60 mil (30%)94 m²R$ 200.000—
- 24/05/2024Rua Manuel de Arruda Castanho, 71Apartamento nº 31Residência · construído em 19674,75% transferido94 m²R$ 230.000—
- 16/03/2022Rua Manuel de Arruda Castanho, 71CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 17/12/2021Rua Manuel de Arruda Castanho, 123CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 05/08/2021Rua Manuel de Arruda Castanho, 349349Residência · construído em 1985SFH · R$ 147 mil (59%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 13/05/2021Rua Manuel de Arruda Castanho, 354CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
- 21/01/2021Rua Manuel de Arruda Castanho, 136CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (71%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 18/08/2020Rua Manuel de Arruda Castanho, 209CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 15/07/2019Rua Manuel de Arruda Castanho, 354CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
- 17/05/2016Rua Manuel de Arruda Castanho, 165CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (41%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.268/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.479/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 8.890/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.896/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.890/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691648%
- Anos 70618%
- Anos 80618%
- 2000–200913%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 48% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 6 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 797 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Minha Casa Minha Vida312%
- Sem financiamento informado1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 12% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13%
- Residencial horizontal3194%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3% | R$ 247 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 551.622R$ 6.340/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Arruda Castanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 263 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 642 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.966/m² | R$ 452 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 476 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.570/m² | R$ 407 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.755/m² | R$ 605 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 444 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 443 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 3.838/m² | R$ 472 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 334 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 9.489/m² | R$ 522 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 18.796/m² | R$ 564 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 330 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 854 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Arruda Castanho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Arruda Castanho?
A Rua Manuel de Arruda Castanho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Arruda Castanho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Manuel de Arruda Castanho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Arruda Castanho?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Arruda Castanho?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Manuel de Arruda Castanho, em Sapopemba, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.