Rua Manuel de Arruda Castanho, 123 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.967/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.967/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 452 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.357/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 8.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas—
- 26/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 17/12/2021CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 905 mil
~2 unidades de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.268/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.033/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.384/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.479/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.851/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.890/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 4.896/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
Calculadora
R$ 551.744R$ 6.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Arruda Castanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 263 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 642 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 476 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.567/m² | R$ 406 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.753/m² | R$ 605 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 444 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 443 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 3.835/m² | R$ 472 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 334 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 9.486/m² | R$ 522 mil |