Rua Manuel de Arruda Castanho, 252 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.713/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.713/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.357/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 8.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas—
- 20/02/2025PT LT 13 QD EResidência · construído em 1985SFH · R$ 212 mil (53%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.268/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.033/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.384/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.479/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.851/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.890/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.896/m² · 2 |
Calculadora
R$ 551.744R$ 6.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Arruda Castanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 642 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.967/m² | R$ 452 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 476 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.567/m² | R$ 406 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.753/m² | R$ 605 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 444 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 3.835/m² | R$ 472 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 334 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 9.486/m² | R$ 522 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 18.794/m² | R$ 564 mil |