Rua Maniba, 92 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.032/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.032/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 444 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.611/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.622/m² – R$ 3.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.314/m²
Financiadas—
- 04/04/2025CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 254.520R$ 2.314/m²
- 28/09/2020CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (70%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 01/02/2013CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (59%)110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.441/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 825 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 361.118R$ 3.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maniba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.363/m² | R$ 305 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 341 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 313 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 273 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 16.213/m² | R$ 567 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 515 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 435 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 736 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 184 mil |