Rua Maniba, 206 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.287/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.287/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 184 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas—
- 16/04/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida667%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 249 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 393 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 250.217R$ 3.475/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maniba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.363/m² | R$ 305 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 341 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 313 mil |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 4.032/m² | R$ 444 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 273 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 16.213/m² | R$ 567 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 515 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 435 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 736 mil |