Rua José Narciso Menezes, 111 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.925/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.925/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 483 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.645/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.929/m² – R$ 3.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas—
- 02/02/2023CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (79%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 30/01/2018CasaResidência · construído em 201150% transferido61 m²R$ 129.388—
- 12/03/2013CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (90%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 03/09/2012CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (42%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.706/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.109/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.741/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 470.774R$ 2.645/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Narciso Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 471 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 843 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.656/m² | R$ 402 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 499 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 3.573/m² | R$ 525 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 321 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.401/m² | R$ 503 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.762/m² | R$ 528 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 483 mil |