Rua José Narciso Menezes, 106 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.212/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.212/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.645/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.929/m² – R$ 3.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.094/m²
Financiadas—
- 14/04/2025VL FATIMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970265 m²R$ 290.000R$ 1.094/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.603/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.706/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.109/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.880/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.741/m² · 2 |
Calculadora
R$ 470.774R$ 2.645/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Narciso Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 471 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 843 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.656/m² | R$ 402 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 499 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 3.573/m² | R$ 525 mil |
| Nº 111 | Casa | 3 | R$ 7.925/m² | R$ 483 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.401/m² | R$ 503 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.762/m² | R$ 528 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 483 mil |