Rua Guaiana-Timbo, 748 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.480/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.480/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 516 mil (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.145/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.318/m² – R$ 4.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas—
- 16/03/2026AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993Consórcio · R$ 500 mil (100%)208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.954/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.227/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.157/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.602/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 2 |
Calculadora
R$ 371.081R$ 3.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana-Timbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 10.010/m² | R$ 400 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 323 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 484 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 305 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 343 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 188 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 528 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 258 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 695 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 528 mil |