Rua Guaiana-Timbo, 484 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 323 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.318/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas43%
- 11/11/2025PRQ STA MADALENAResidência · construído em 19678,91% transferido76 m²R$ 250.000—
- 04/04/2024PRQ STA MADALENAResidência · construído em 19678,91% transferido76 m²R$ 225.000—
- 18/11/2021APT 12Residência · construído em 19677,89% transferido76 m²R$ 187.000—
- 08/12/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19678,32% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)76 m²R$ 175.000—
- 03/11/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19677,89% transferidoSFH · R$ 90 mil (51%)76 m²R$ 175.000—
- 04/11/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19678,59% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)76 m²R$ 175.000—
- 13/10/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19678,91% transferidoSFH · R$ 148 mil (79%)76 m²R$ 188.000—
- 18/09/2020APTO 11 STAResidência · construído em 19678,48% transferidoMCMV · R$ 152 mil (69%)76 m²R$ 220.000—
- 19/08/2020AP 21 V PRUDResidência · construído em 19678,48% transferidoMCMV · R$ 128 mil (70%)76 m²R$ 183.000—
- 20/08/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19678,16% transferido76 m²R$ 175.000—
- 25/08/2020PRQ STA MADAResidência · construído em 196754,83% transferido76 m²R$ 130.000—
- 15/05/2020PRQ STA MADAResidência · construído em 196776 m²R$ 204.124R$ 2.686/m²
- 05/07/2018PRQ STA MADAResidência · construído em 196776 m²R$ 204.124R$ 2.686/m²
- 18/05/2018PRQ STA MADAResidência · construído em 196750% transferido76 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.954/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.157/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.602/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 713 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 403 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 370.902R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana-Timbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 371 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 299 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 10.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 484 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 304 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 343 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 188 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 528 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 258 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 695 mil |