Rua Flor da Madrugada, 203 (Sapopemba)
Foram registradas 183 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.480/m²
- Vendas registradas
- 183
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 73 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.480/m²Neste prédio: 183 vendas · mediana R$ 73 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.480/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.319/m² – R$ 2.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.076/m²
Financiadas20%
- 02/08/2024AP 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 26/02/2024AP 32 BL EApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 30/01/2024AP 31 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 138 mil (77%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 01/06/2023AP 32 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 17/10/2022AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 13/03/2013AP 2 BL HApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 01 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 14 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 33 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 01 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 42 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012AP 12 BL HApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 19/07/2012AP 34 BL HApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 19/07/2012AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 19/07/2012AP 2 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.856 m²
178 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
183
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 183 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.076/m² · 165 | R$ 1.076/m² · 165 |
| 2013 | R$ 1.076/m² · 13 | R$ 1.076/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.327/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 165 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 72.536R$ 1.480/m² · curva bairro