Rua Flor da Madrugada, 116 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.948/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 206 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.628/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.788/m² – R$ 5.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.450/m²
Financiadas—
- 26/01/2026LT 5 QD 41Residência · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (80%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 26/01/2026LT 5 QD 41Residência · construído em 199470 m²R$ 3.025R$ 43/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 409/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.366/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.073/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.025 |
Calculadora
R$ 347.089R$ 4.628/m² · curva bairro