Rua Flor da Madrugada (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Flor da Madrugada, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.480/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 203, com 183 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.480/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 195
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 73 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.480/m²3 vendas · mediana R$ 73 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 73 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.319/m² – R$ 2.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.076/m²
Financiadas20%
- 02/08/2024Rua Flor da Madrugada, 203AP 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 26/02/2024Rua Flor da Madrugada, 203AP 32 BL EApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 30/01/2024Rua Flor da Madrugada, 203AP 31 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 138 mil (77%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 01/06/2023Rua Flor da Madrugada, 203AP 32 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 17/10/2022Rua Flor da Madrugada, 203AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 01 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 14 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 01 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 42 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 33 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 2 BL HApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 13/03/2013Rua Flor da Madrugada, 203AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 12 BL HApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 11/09/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 19/07/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 19/07/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 32 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
- 19/07/2012Rua Flor da Madrugada, 203AP 13 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.748R$ 1.076/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.076/m² · 165 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.076/m² · 13 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 1.327/m² · 3 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | — | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | — | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 165 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.327/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90126,2%
- 2010 em diante18394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 6,2% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 183 | 94% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 313 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19399%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 99% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 89 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18394%
- Residencial horizontal126,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 183 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 6,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 72.536R$ 1.480/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Flor da Madrugada
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor da Madrugada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor da Madrugada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Flor da Madrugada é de R$ 1.480/m², 57% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor da Madrugada?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Flor da Madrugada vale cerca de R$ 73 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor da Madrugada?
É o nº 203, com 183 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor da Madrugada?
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Flor da Madrugada, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.