Rua Tomas Francisco Pires (São Rafael)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Tomas Francisco Pires, em São Rafael, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 35
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.348/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 387 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 4.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.180/m²
Financiadas38%
- 03/08/2026Rua Tomas Francisco Pires, 152BResidência · construído em 198769 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 08/06/2026Rua Tomas Francisco Pires, 281CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 364 mil (73%)175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 23/03/2026Rua Tomas Francisco Pires, 268CasaResidência · construído em 198689 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 04/03/2026Rua Tomas Francisco Pires, 146AP 13Residência · construído em 199613,12% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)100 m²R$ 266.000—
- 20/02/2026Rua Tomas Francisco Pires, 146AP 01Residência · construído em 199611,62% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000—
- 16/01/2026Rua Tomas Francisco Pires, 146AP 21Residência · construído em 19968,66% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000—
- 02/05/2025Rua Tomas Francisco Pires, 290CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 70 mil (13%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 16/05/2025Rua Tomas Francisco Pires, 86LT 7 QD 28Residência · construído em 1985120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
- 23/08/2024Rua Tomas Francisco Pires, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978Consórcio · R$ 300 mil (100%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 24/07/2024Rua Tomas Francisco Pires, s/nº (perto do nº 190)LT 17 QD 28 cs 212Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido291 m²R$ 450.000—
- 18/04/2024Rua Tomas Francisco Pires, s/nº (perto do nº 190)LT 17 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido291 m²R$ 262.000—
- 10/01/2024Rua Tomas Francisco Pires, s/nº (perto do nº 190)LT 17 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334% transferidoSFH · R$ 344 mil (72%)291 m²R$ 480.000—
- 22/01/2024Rua Tomas Francisco Pires, 283ANT 46Residência · construído em 1983170 m²R$ 291.469R$ 1.715/m²
- 29/03/2023Rua Tomas Francisco Pires, 303CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 345 mil (78%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 07/10/2022Rua Tomas Francisco Pires, 307CasaResidência · construído em 2020106 m²R$ 240.985R$ 2.273/m²
- 17/10/2022Rua Tomas Francisco Pires, 59CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 187.000R$ 1.496/m²
- 12/05/2022Rua Tomas Francisco Pires, 146LT AResidência · construído em 1996100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 01/10/2021Rua Tomas Francisco Pires, 10PT LT 3 QD 28Residência · construído em 1998143 m²R$ 335.000R$ 2.343/m²
- 22/09/2021Rua Tomas Francisco Pires, 284CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 192.000R$ 1.600/m²
- 30/07/2021Rua Tomas Francisco Pires, 299CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 215 mil (66%)315 m²R$ 325.000—
- 01/06/2021Rua Tomas Francisco Pires, 211LT. 52 QD. 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973172 m²R$ 240.000R$ 1.395/m²
- 02/06/2021Rua Tomas Francisco Pires, 299303 E 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferido315 m²R$ 192.000—
- 05/12/2020Rua Tomas Francisco Pires, 267273Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979248 m²R$ 550.000R$ 2.218/m²
- 26/09/2019Rua Tomas Francisco Pires, 12PTE LT 3 QDResidência · construído em 199690 m²R$ 141.000R$ 1.567/m²
- 28/08/2018Rua Tomas Francisco Pires, 195CasaResidência · construído em 198625% transferidoSFH · R$ 97 mil (100%)64 m²R$ 97.105—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.604/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 993/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.567/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.929/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70928%
- Anos 80825%
- Anos 90825%
- 2010 em diante722%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 8 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 8 | 25% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 22% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Minha Casa Minha Vida311%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 786 mil |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3291%
- Terreno38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 91% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 3 | 8,6% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 386.957R$ 4.348/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Francisco Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 448 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 223 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 152 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 235 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 338 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 388 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 295 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 300 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 155 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 392 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 326 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 270 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 813 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 413 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 516 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 332 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 257 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 576 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 433 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 530 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 303 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Francisco Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Francisco Pires?
A Rua Tomas Francisco Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Francisco Pires?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Tomas Francisco Pires vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Francisco Pires?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Francisco Pires?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Tomas Francisco Pires, em São Rafael, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.