Rua Miguel Ferreira de Melo (São Rafael)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Miguel Ferreira de Melo, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.257/m²4 vendas · mediana R$ 434 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 405 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.511/m² – R$ 8.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 1.953/m²
Financiadas0%
- 26/01/2026Rua Miguel Ferreira de Melo, 20CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198782 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 10/04/2025Rua Miguel Ferreira de Melo, 21LT 21 QD 19Residência · construído em 198672 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 22/08/2023Rua Miguel Ferreira de Melo, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198370 m²R$ 770.000R$ 11.000/m²
- 04/03/2022Rua Miguel Ferreira de Melo, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 03/11/2020Rua Miguel Ferreira de Melo, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
- 12/04/2019Rua Miguel Ferreira de Melo, 23AResidência · construído em 199650% transferido35 m²R$ 25.000—
- 12/04/2019Rua Miguel Ferreira de Melo, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido82 m²R$ 25.000—
- 13/07/2018Rua Miguel Ferreira de Melo, 12LT 12 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201254,34% transferido223 m²R$ 80.000—
- 13/07/2018Rua Miguel Ferreira de Melo, 12LT 12 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201264% transferido223 m²R$ 0—
- 31/10/2013Rua Miguel Ferreira de Melo, 37CasaResidência · construído em 1985107 m²R$ 84.000R$ 785/m²
- 11/09/2012Rua Miguel Ferreira de Melo, 14140Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido72 m²R$ 20.000—
- 04/08/2011Rua Miguel Ferreira de Melo, 11E 11 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 560/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 785/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 6.463/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 80521%
- Anos 901042%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 42% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 110 mil |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 325 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1345%
- Comercial vertical13,4%
- Comercial horizontal828%
- Terreno517%
- Outras26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 45% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 28% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 5 | 17% | R$ 670 mil |
| Outras | 2 | 6,9% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 404.757R$ 5.257/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Ferreira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 13.027/m² | R$ 912 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 185 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 547 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 277 mil |
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 355/m² | R$ 213 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 323 mil |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 339 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 163 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 749/m² | R$ 220 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 660 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 3,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Ferreira de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Ferreira de Melo?
A Rua Miguel Ferreira de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Ferreira de Melo?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Miguel Ferreira de Melo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Ferreira de Melo?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Ferreira de Melo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Miguel Ferreira de Melo, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.