Rua Lourenco Leite Penteado (São Rafael)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Lourenco Leite Penteado, em São Rafael, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 54
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.051/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.956/m²
Financiadas38%
- 16/07/2026Rua Lourenco Leite Penteado, 863CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 22/06/2026Rua Lourenco Leite Penteado, 726CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 356 mil (80%)99 m²R$ 445.000R$ 4.495/m²
- 18/12/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 921CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 256.000R$ 3.657/m²
- 24/10/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 555CasaResidência · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 175 mil (50%)70 m²R$ 350.000—
- 23/10/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 870CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,34% transferido275 m²R$ 263.783—
- 11/09/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 870872Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 260 mil (57%)275 m²R$ 460.000—
- 19/09/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 870CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 257 mil (60%)275 m²R$ 430.000—
- 30/09/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 278LT 3 QD 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 19/09/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 870CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferido275 m²R$ 2.901—
- 16/04/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 772CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (56%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 07/04/2025Rua Lourenco Leite Penteado, 183CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 169 mil (56%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 19/11/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 813CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 03/10/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 450 mil (69%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 04/09/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (82%)154 m²R$ 330.000R$ 2.143/m²
- 27/08/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,2% transferidoSFH · R$ 215 mil (57%)269 m²R$ 380.000—
- 20/06/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 797LT 32 QD 116Residência · construído em 198525% transferido72 m²R$ 115.000—
- 08/05/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferido269 m²R$ 380.000—
- 09/04/2024Rua Lourenco Leite Penteado, 206lote 1 no projetoResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferido269 m²R$ 390.000—
- 20/04/2023Rua Lourenco Leite Penteado, 910CasaResidência · construído em 1974115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 24/03/2023Rua Lourenco Leite Penteado, 80CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 15/02/2023Rua Lourenco Leite Penteado, 529CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/12/2022Rua Lourenco Leite Penteado, 60CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (64%)126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 10/10/2022Rua Lourenco Leite Penteado, 174CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 170.000R$ 1.189/m²
- 04/10/2022Rua Lourenco Leite Penteado, 21CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197760% transferido70 m²R$ 120.000—
- 04/10/2022Rua Lourenco Leite Penteado, 21CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197720% transferido70 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 596/m² · 4 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 407/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.143/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 680/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 957/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.966/m² · 5 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.641/m² · 4 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 596/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 407/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 680/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 957/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,7%
- Anos 701833%
- Anos 801833%
- Anos 90815%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,7% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 18 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 33% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 15% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 7 | 13% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Sem financiamento informado2563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 63% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,4% | R$ 641 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.444/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco Leite Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.007/m² | R$ 101 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 352 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 603 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.181/m² | R$ 483 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 213 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 332 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 513 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 299 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 486 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 320 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 690/m² | R$ 99 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 344 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 128 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 170 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 375 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 444 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 422 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 165 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 371 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 170 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 364 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 673/m² | R$ 66 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 109 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 3.750/m² | R$ 371 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 511 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 498 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 144 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 420 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 605 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 400 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 321 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 1.118/m² | R$ 132 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 10.480/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco Leite Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco Leite Penteado?
A Rua Lourenco Leite Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco Leite Penteado?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Lourenco Leite Penteado vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco Leite Penteado?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco Leite Penteado?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Lourenco Leite Penteado, em São Rafael, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.