Rua Dom Giocondo Grotti (São Rafael)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Dom Giocondo Grotti, em São Rafael, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 46
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.583/m²9 vendas · mediana R$ 337 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.020/m² – R$ 3.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 1.820/m²
Financiadas30%
- 29/07/2026Rua Dom Giocondo Grotti, 281ANT 24 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982205 m²R$ 414.000R$ 2.020/m²
- 25/05/2026Rua Dom Giocondo Grotti, 761ANT 26 BResidência · construído em 198350% transferido69 m²R$ 80.000—
- 01/10/2025Rua Dom Giocondo Grotti, 328ANT 12 AResidência · construído em 197712,5% transferido95 m²R$ 30.000—
- 30/04/2025Rua Dom Giocondo Grotti, 685CasaResidência · construído em 1986147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 13/02/2025Rua Dom Giocondo Grotti, 77LT 39 QD 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido221 m²R$ 300.000—
- 29/01/2025Rua Dom Giocondo Grotti, 811PRQ S RAFAELResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (80%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 27/11/2024Rua Dom Giocondo Grotti, 318CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987160 m²R$ 201.227R$ 1.258/m²
- 15/07/2024Rua Dom Giocondo Grotti, 425CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (80%)132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 27/06/2024Rua Dom Giocondo Grotti, 470CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 228 mil (70%)119 m²R$ 325.000R$ 2.731/m²
- 09/02/2024Rua Dom Giocondo Grotti, 193CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 296.100R$ 2.961/m²
- 15/02/2024Rua Dom Giocondo Grotti, 418ANT 122Residência · construído em 1986140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 24/01/2024Rua Dom Giocondo Grotti, 47CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 30/08/2023Rua Dom Giocondo Grotti, 199CasaResidência · construído em 1980MCMV · R$ 210 mil (70%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 28/08/2023Rua Dom Giocondo Grotti, 303CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 14/07/2023Rua Dom Giocondo Grotti, 338CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987170 m²R$ 309.375R$ 1.820/m²
- 14/07/2023Rua Dom Giocondo Grotti, 332CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987170 m²R$ 309.375R$ 1.820/m²
- 10/04/2023Rua Dom Giocondo Grotti, 104ANT 13 AResidência · construído em 1980SFH · R$ 242 mil (86%)93 m²R$ 282.000R$ 3.032/m²
- 18/07/2022Rua Dom Giocondo Grotti, 412ANT 300Residência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 25/11/2021Rua Dom Giocondo Grotti, 540CasaResidência · construído em 200090,91% transferido250 m²R$ 236.000—
- 29/10/2021Rua Dom Giocondo Grotti, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 295.000R$ 1.639/m²
- 15/03/2021Rua Dom Giocondo Grotti, 547ANT 22Residência · construído em 1978100 m²R$ 241.000R$ 2.410/m²
- 23/10/2020Rua Dom Giocondo Grotti, 254CasaResidência · construído em 1996134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 21/08/2020Rua Dom Giocondo Grotti, 137A CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 308 mil (80%)128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
- 19/11/2019Rua Dom Giocondo Grotti, 136138 144 ANTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido150 m²R$ 140.000—
- 18/10/2019Rua Dom Giocondo Grotti, 624CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (55%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 357/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.039/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.436/m² · 4 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.097/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.700/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.386/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.820/m² · 5 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.397/m² · 6 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.189/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70817%
- Anos 803372%
- Anos 9024,3%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 33 | 72% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 236 mil |
| 2010 em diante | 2 | 4,3% | R$ 715 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4598%
- Comercial horizontal12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 98% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 340.891R$ 2.583/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Giocondo Grotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.574/m² | R$ 225 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 267 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 301 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 11.832/m² | R$ 710 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 340 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 298 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.608/m² | R$ 556 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 339 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 275 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 337 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 355 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 277 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 296 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 414 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 1.590/m² | R$ 175 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 229 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 366 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 366 mil |
| Nº 367 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 438 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 395 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 314 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 330 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 341 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 467 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 678/m² | R$ 68 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 370 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 868/m² | R$ 61 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 328 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 396 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 348 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 221 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 155 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 480 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 388 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 353 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 672/m² | R$ 40 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Giocondo Grotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Giocondo Grotti?
A Rua Dom Giocondo Grotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Giocondo Grotti?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Dom Giocondo Grotti vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Giocondo Grotti?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Giocondo Grotti?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Dom Giocondo Grotti, em São Rafael, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.