Rua Clemente Falcao (São Rafael)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Clemente Falcao, em São Rafael, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 284, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.313/m²5 vendas · mediana R$ 319 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 325 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.240/m² – R$ 3.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.179/m²
Financiadas36%
- 04/06/2025Rua Clemente Falcao, 338CasaResidência · construído em 198488 m²R$ 257.500R$ 2.926/m²
- 04/06/2025Rua Clemente Falcao, 342CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 257.500R$ 2.146/m²
- 24/05/2024Rua Clemente Falcao, 131ANT 40 BResidência · construído em 197953 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 19/04/2024Rua Clemente Falcao, 367CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (63%)98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 29/11/2023Rua Clemente Falcao, 284CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (35%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 24/07/2023Rua Clemente Falcao, 224CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 164 mil (55%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 28/06/2023Rua Clemente Falcao, 375CasaResidência · construído em 198797 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 27/06/2023Rua Clemente Falcao, 422PT LT 1 QD 62Residência · construído em 1996100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 16/02/2022Rua Clemente Falcao, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197371 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 16/12/2021Rua Clemente Falcao, 249casaResidência · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (23%)148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 29/04/2021Rua Clemente Falcao, 245CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (63%)206 m²R$ 350.000R$ 1.699/m²
- 02/12/2020Rua Clemente Falcao, 358CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (86%)106 m²R$ 285.000R$ 2.689/m²
- 29/09/2020Rua Clemente Falcao, 333CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 232 mil (75%)138 m²R$ 310.000R$ 2.246/m²
- 20/07/2020Rua Clemente Falcao, 333CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 70.000R$ 507/m²
- 18/07/2019Rua Clemente Falcao, 348CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (81%)190 m²R$ 260.000R$ 1.368/m²
- 26/06/2019Rua Clemente Falcao, 305309 311 E 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981367 m²R$ 295.000R$ 804/m²
- 28/06/2019Rua Clemente Falcao, 284CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
- 28/06/2019Rua Clemente Falcao, 290CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 26/04/2019Rua Clemente Falcao, 230CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 98.000R$ 1.225/m²
- 14/06/2017Rua Clemente Falcao, 223CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 56.230R$ 1.406/m²
- 04/04/2016Rua Clemente Falcao, 149LT BResidência · construído em 1983159 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/08/2015Rua Clemente Falcao, 205CasaResidência · construído em 19703,5% transferido80 m²R$ 2.800—
- 18/12/2014Rua Clemente Falcao, 268CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (55%)98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 22/09/2014Rua Clemente Falcao, 205CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 82.000R$ 1.025/m²
- 22/09/2014Rua Clemente Falcao, 199CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 79.000R$ 1.317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.764/m² · 4 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.042/m² · 5 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.246/m² · 3 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 3.145/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.096/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70829%
- Anos 801554%
- Anos 90414%
- 2000–200913,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 29% | R$ 878 mil |
| Anos 80 | 15 | 54% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 930 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 324.692R$ 3.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clemente Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 319 mil |
| Nº 151 | Terreno | 1 | R$ 882/m² | R$ 133 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 231 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 136 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 141 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 96 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 349 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 158 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 405 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 476 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 401 mil |
| Nº 264 | Terreno | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 271 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 534 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 2.476/m² | R$ 272 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 161 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.298/m² | R$ 476 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 2.039/m² | R$ 281 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 426 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 285 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 285 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 411 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 422 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 325 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 434 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clemente Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clemente Falcao?
A Rua Clemente Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Clemente Falcao?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Clemente Falcao vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clemente Falcao?
É o nº 284, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clemente Falcao?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Clemente Falcao, em São Rafael, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.