Rua Clemente Falcao, 284 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.476/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 272 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.311/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.909/m²
Financiadas—
- 29/11/2023CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (35%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 28/06/2019CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.042/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.863/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 324.450R$ 3.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clemente Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 158 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 405 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 476 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 401 mil |
| Nº 264 | Terreno | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 277 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 533 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 161 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.298/m² | R$ 476 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 2.036/m² | R$ 281 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 426 mil |