Rua Salvador do Sul, 261 (São Miguel)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.668/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 253 mil
69 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.668/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 253 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 5.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas60%
  1. 14/02/2025CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (73%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  2. 28/05/2024CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (70%)69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
  3. 07/06/2023CASA 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (68%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  4. 19/06/2023CASA 6Residência · construído em 200969 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  5. 12/05/2022CASA 7Residência · construído em 200969 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  6. 21/08/2013CASA 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 221 mil (90%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 253 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 808/m² · 1
2012—R$ 3.361/m² · 3
2013R$ 3.551/m² · 1R$ 2.471/m² · 2
2014—R$ 1.600/m² · 1
2015—R$ 860/m² · 1
2016—R$ 2.722/m² · 2
2017—R$ 2.083/m² · 1
2018—R$ 4.481/m² · 1
2019—R$ 3.200/m² · 1
2020—R$ 4.082/m² · 2
2021—R$ 4.759/m² · 2
2022R$ 2.536/m² · 1R$ 5.410/m² · 3
2023R$ 3.696/m² · 2R$ 4.348/m² · 3
2024R$ 3.116/m² · 1R$ 3.116/m² · 1
2025R$ 5.362/m² · 1R$ 5.362/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201320222 vendas202320242025
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20131 vendas · R$ 3.551/m²
20221 vendas · R$ 2.536/m²
20232 vendas · R$ 3.696/m²
20241 vendas · R$ 3.116/m²
20251 vendas · R$ 5.362/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 885 mil
Sem financiamento informado240%R$ 385 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 285 mil

Calculadora

R$ 380.382R$ 5.513/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salvador do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Casa1R$ 3.602/m²R$ 432 mil
Nº 65Casa2R$ 3.834/m²R$ 192 mil
Nº 73Casa1R$ 2.801/m²R$ 473 mil
Nº 78Casa1R$ 4.437/m²R$ 399 mil
Nº 147Casa1R$ 5.513/m²R$ 639 mil
Nº 153Casa1R$ 7.363/m²R$ 567 mil
Nº 158Casa6R$ 6.792/m²R$ 414 mil
Nº 248Casa3R$ 3.443/m²R$ 344 mil
Nº 256Casa2R$ 10.657/m²R$ 746 mil
Nº 333Casa1R$ 2.139/m²R$ 212 mil

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