Rua Salvador do Sul (São Miguel)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Salvador do Sul, em São Miguel, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.947/m²118 vendas · mediana R$ 200 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2025Rua Salvador do Sul, 340AP 809-BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 23/07/2025Rua Salvador do Sul, 340AP 806-BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (80%)—R$ 248.000—
- 13/02/2025Rua Salvador do Sul, 340AP 902 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (70%)—R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Miguel |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.137/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.285/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.269/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.848/m² · 65 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1.860/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.069/m² · 24 |
| 2018 | R$ 1.687/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.962/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.443/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.331/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.450/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.502/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.784/m² · 62 |
| 2025 | R$ 2.895/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.152/m² · 95 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969720%
- Anos 80514%
- Anos 9025,7%
- 2000–20091851%
- 2010 em diante38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 273 mil |
| 2000–2009 | 18 | 51% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1768%
- Sem financiamento informado832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 68% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 32% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3447%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3447%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 47% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 47% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 432 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.834/m² | R$ 192 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 473 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 399 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 639 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 567 mil |
| Nº 158 | Casa | 6 | R$ 6.792/m² | R$ 414 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 3.443/m² | R$ 344 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 10.657/m² | R$ 746 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 3.668/m² | R$ 253 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 212 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador do Sul?
A Rua Salvador do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador do Sul?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Salvador do Sul vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador do Sul?
É o nº 158, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador do Sul?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Salvador do Sul, em São Miguel, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.