Rua Salvador do Sul, 256 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (casa, R$ 241 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.657/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 241 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.657/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 746 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 5.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 4.887/m²
Financiadas—
- 01/11/2016CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198670 m²R$ 241.110R$ 3.444/m²
- 30/03/2012CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198670 m²R$ 443.000R$ 6.329/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2012 | R$ 6.329/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.481/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.759/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.410/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.116/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.362/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 684 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 380.382R$ 5.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 432 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.834/m² | R$ 192 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 473 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 399 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 639 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 567 mil |
| Nº 158 | Casa | 6 | R$ 6.792/m² | R$ 414 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 3.443/m² | R$ 344 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 3.668/m² | R$ 253 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 212 mil |