Rua Salvador do Sul, 248 (São Miguel)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.443/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 344 mil
100 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 238 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.443/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 344 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 5.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas60%
  1. 22/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,01% transferido243 m²R$ 238.230—
  2. 04/12/2019LOTE 263 CResidência · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (82%)100 m²R$ 350.000—
  3. 19/02/2019CASA 244Residência · construído em 196780% transferidoSFH · R$ 270 mil (75%)100 m²R$ 360.000—
  4. 16/01/2019CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 157 mil (49%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  5. 26/10/2016CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  6. 20/10/2014CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 808/m² · 1
2012—R$ 3.361/m² · 3
2013—R$ 2.471/m² · 2
2014R$ 1.600/m² · 1R$ 1.600/m² · 1
2015—R$ 860/m² · 1
2016R$ 2.000/m² · 1R$ 2.722/m² · 2
2017—R$ 2.083/m² · 1
2018—R$ 4.481/m² · 1
2019R$ 3.200/m² · 1R$ 3.200/m² · 1
2020—R$ 4.082/m² · 2
2021—R$ 4.759/m² · 2
2022—R$ 5.410/m² · 3
2023—R$ 4.348/m² · 3
2024—R$ 3.116/m² · 1
2025—R$ 5.362/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201420162019
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.600/m²
20161 vendas · R$ 2.000/m²
20191 vendas · R$ 3.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1 mi
Sem financiamento informado240%R$ 438 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 380.382R$ 5.513/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salvador do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Casa1R$ 3.602/m²R$ 432 mil
Nº 65Casa2R$ 3.834/m²R$ 192 mil
Nº 73Casa1R$ 2.801/m²R$ 473 mil
Nº 78Casa1R$ 4.437/m²R$ 399 mil
Nº 147Casa1R$ 5.513/m²R$ 639 mil
Nº 153Casa1R$ 7.363/m²R$ 567 mil
Nº 158Casa6R$ 6.792/m²R$ 414 mil
Nº 256Casa2R$ 10.657/m²R$ 746 mil
Nº 261Casa6R$ 3.668/m²R$ 253 mil
Nº 333Casa1R$ 2.139/m²R$ 212 mil

Ver a Rua Salvador do Sul completa →