Rua José Ferreira Crespo, 203 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.119/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.119/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 492 mil (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
Financiadas—
- 04/12/2025CasaResidência · construído em 1981232 m²R$ 460.332R$ 1.984/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
247 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 232 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 827/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.042/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 318/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.475/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.933/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.893/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.329/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Ferreira Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 304 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 719 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 506 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 495 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 444 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 291 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 3.068/m² | R$ 144 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 323 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 249 mil |