Rua José Ferreira Crespo, 238 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.068/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.068/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 144 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 144 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.618/m² – R$ 3.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 2.139/m²
Financiadas—
- 13/02/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 08/02/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 153 mil (83%)47 m²R$ 184.000R$ 3.915/m²
- 18/02/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 07/05/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 184 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 144.202R$ 3.068/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Ferreira Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 719 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 506 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 495 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 444 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 492 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 291 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 323 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 249 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 71 mil |