Rua José Ferreira Crespo, 270 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.726/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.726/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (363 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~321 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.971/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas—
- 06/11/2025LT2 QD20Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002363 m²R$ 1.300.000R$ 3.581/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 363 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.196.099R$ 3.726/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Ferreira Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 719 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 506 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 495 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 444 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 492 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 291 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 3.068/m² | R$ 144 mil |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 323 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 249 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 71 mil |