Avenida Pires do Rio, 449 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (outros, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 1.991/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 912 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Outros
R$ 1.991/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (912 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.017/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~600 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.889/m² – R$ 2.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas—
- 14/11/2025OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 1991912 m²R$ 1.800.000R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
896 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~15 unidades de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.210.455R$ 2.017/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pires do Rio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 12.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 2.837/m² | R$ 607 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 730 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 664 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 910 mil |
| Nº 593 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 648 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 829 mil |
| Nº 723 | Loja | 3 | R$ 1.472/m² | R$ 549 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 1,3 mi |