Avenida Pires do Rio, 654 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 2.455/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 264 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.455/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 648 mil (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.117/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.761/m² – R$ 4.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.705/m²
Financiadas—
- 17/11/2021LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970264 m²R$ 450.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 828 mil
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 760/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 697/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.016/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.749/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.377/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.217/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.117/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.169.220R$ 4.117/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pires do Rio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Outros | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 730 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 664 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 910 mil |
| Nº 593 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 829 mil |
| Nº 723 | Loja | 3 | R$ 1.472/m² | R$ 549 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 888 | Loja | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 653 mil |