Avenida João Neri de Carvalho, 804 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.214/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 196 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.214/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.112/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.417/m² – R$ 3.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas—
- 17/05/2019CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (100%)81 m²R$ 195.903R$ 2.419/m²
- 18/09/2015CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (70%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
614 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.419/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.091/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.733/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
Calculadora
R$ 684.570R$ 3.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Neri de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 313 | Terreno | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 944 mil |
| Nº 348 | Casa | 3 | R$ 2.431/m² | R$ 535 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 865 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 556 mil |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 920 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 441 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 467 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 428 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 355 mil |