Avenida João Neri de Carvalho, 374 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.640/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.640/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.112/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.417/m² – R$ 3.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas—
- 08/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993300 m²R$ 1.225.000R$ 4.083/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
410 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 831 mil
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.419/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.091/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
Calculadora
R$ 684.570R$ 3.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Neri de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 427 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 310 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 304 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 476 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 362 mil |
| Nº 313 | Terreno | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 944 mil |
| Nº 348 | Casa | 3 | R$ 2.431/m² | R$ 535 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 865 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 556 mil |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 920 mil |