Avenida Inaja-Guacu, 346 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.377/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.377/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 534 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.135/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.905/m² – R$ 5.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 04/12/2025CASA 58Residência · construído em 1988120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 04/12/2024CASA 47Residência · construído em 1990150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 04/12/2017CASA 56Residência · construído em 1988SFH · R$ 235 mil (70%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 15/08/2014CASA 50Residência · construído em 199150% transferido190 m²R$ 100.000—
- 17/04/2014CASA 49Residência · construído em 1992SFH · R$ 304 mil (80%)190 m²R$ 380.000R$ 2.000/m²
- 18/04/2011CASA 59Residência · construído em 1988120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~14 unidades de 120 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 1.276/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 844/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.225/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 389/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 414.924R$ 5.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Inaja-Guacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 525 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 659/m² | R$ 119 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 512 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 663 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 725 mil |
| Nº 682 | Casa | 2 | R$ 3.580/m² | R$ 260 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 2 | R$ 3.749/m² | R$ 238 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 438 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 346 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 166 mil |