Avenida Inaja-Guacu, 682 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 239 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.580/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 260 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.135/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.905/m² – R$ 5.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 239 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas—
- 03/05/2024CASA AResidência · construído em 201973 m²R$ 238.812R$ 3.271/m²
- 30/11/2021CASA BResidência · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (80%)72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
207 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.276/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 844/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.225/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 389/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.098/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 414.924R$ 5.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Inaja-Guacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Casa | 5 | R$ 4.377/m² | R$ 534 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 725 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 2 | R$ 3.749/m² | R$ 238 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 438 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 346 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 166 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 79 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 85 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 682 mil |