Rua Pacheco Gato, 179 (São Mateus)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.987/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.987/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 391 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.692/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.962/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.702/m²
Financiadas46%
- 29/05/2026CASA 39Residência · construído em 2006SFH · R$ 289 mil (78%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 10/02/2026CASA 01Residência · construído em 2006SFI · R$ 278 mil (74%)66 m²R$ 378.000R$ 5.727/m²
- 05/05/2025CASA 53Residência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (70%)65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- 30/05/2025CASA 72Residência · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (59%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 05/05/2025CASA 53Residência · construído em 200665 m²R$ 2.901R$ 45/m²
- 04/10/2024CASA 53Residência · construído em 200665 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
- 20/08/2024CASA 47Residência · construído em 200665 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 27/06/2024CASA 26Residência · construído em 2006SFH · R$ 85 mil (29%)65 m²R$ 294.000R$ 4.523/m²
- 16/05/2024CASA 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 312 mil (80%)66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- 06/09/2023CASA 03Residência · construído em 200665 m²R$ 176.383R$ 2.714/m²
- 18/07/2023CASA 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (29%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 27/07/2023CASA 54Residência · construído em 200666 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 27/03/2023CASA 41Residência · construído em 200665 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 25/11/2022CASA 18Residência · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (70%)66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 16/08/2022CASA 25Residência · construído em 2006SFH · R$ 287 mil (79%)66 m²R$ 361.000R$ 5.470/m²
- 14/07/2022CASA 20Residência · construído em 200665 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 15/06/2022CASA 91Residência · construído em 2006SFH · R$ 298 mil (85%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 06/05/2022CASA 55Residência · construído em 2006SFH · R$ 244 mil (74%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 11/05/2022CASA 91Residência · construído em 200666 m²R$ 160.549R$ 2.433/m²
- 11/02/2022CASA 67Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (56%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 28/01/2022CASA 59Residência · construído em 2006SFH · R$ 272 mil (76%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 10/01/2022CASA 62Residência · construído em 200665 m²R$ 305.000R$ 4.692/m²
- 18/11/2021CASA 26Residência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 05/11/2021CASA 85Residência · construído em 200666 m²R$ 145.510R$ 2.205/m²
- 05/10/2021CASA 84Residência · construído em 2006SFH · R$ 288 mil (80%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.836 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
26 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 5 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.142/m² · 6 | R$ 2.362/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.962/m² · 14 | R$ 2.962/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.939/m² · 7 | R$ 3.939/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.555/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.298/m² · 5 | R$ 2.298/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.123/m² · 3 | R$ 3.123/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.308/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.269/m² · 6 | R$ 4.269/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.846/m² · 9 | R$ 4.846/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.303/m² · 9 | R$ 5.303/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.207/m² · 4 | R$ 4.207/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.269/m² · 4 | R$ 5.269/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.692/m² · 3 | R$ 6.692/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.710/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3054%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 45% | R$ 8,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 378 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 54% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8990%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas55,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 90% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 457 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,1% | R$ 796 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 375.692R$ 5.692/m² · curva bairro