Rua Pacheco Gato, 120 (São Mateus)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.125/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.125/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 280 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.155/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.510/m²
Financiadas56%
- 26/06/2026AP 66 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 228 mil (80%)88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 26/03/2026AP 121 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201288 m²R$ 234.000R$ 2.659/m²
- 06/02/2026AP 93 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (76%)103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 13/01/2026AP 102 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 211 mil (59%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 23/01/2026AP 31 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (80%)88 m²R$ 273.000R$ 3.102/m²
- 19/12/2025AP 41 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 224 mil (80%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 21/11/2025AP 94 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201288 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 21/08/2025AP 122 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201289 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 11/07/2025AP 42 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201289 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 10/04/2025AP 73 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 146 mil (56%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 19/02/2025AP 152 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 29/11/2024AP 66 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201288 m²R$ 186.000R$ 2.114/m²
- 05/07/2024AP 71 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 237 mil (70%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 31/07/2024AP 74 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (70%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 19/06/2024AP 44 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (70%)103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 03/04/2024AP 25 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201289 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 19/01/2024AP 14 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 31/01/2024AP 16 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201288 m²R$ 210.100R$ 2.387/m²
- 05/06/2023AP 85 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (63%)89 m²R$ 264.000R$ 2.966/m²
- 28/12/2022AP 113 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 26/09/2022AP 64 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (90%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 05/08/2022AP 135 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201289 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 15/07/2022AP 124 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 81 mil (34%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 03/07/2022AP 93 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
- 09/02/2022AP 151 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 244.000R$ 2.369/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.729 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
30 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.702/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.371/m² · 25 | R$ 2.364/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 2.612/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 9 | R$ 2.386/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 3.046/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.553/m² · 4 | R$ 2.784/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.621/m² · 5 | R$ 2.809/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.495/m² · 6 | R$ 2.846/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.010/m² · 7 | R$ 3.366/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.101/m² · 6 | R$ 3.326/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.155/m² · 5 | R$ 3.239/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.155/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.207/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.360/m² | 0 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.436/m² | 1 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.513/m² | 1 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.666/m² | 1 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.743/m² | 1 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.896/m² | 0 |
| R$ 2.896/m² – R$ 2.973/m² | 1 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.049/m² | 1 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.126/m² | 3 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.202/m² | 2 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.279/m² | 2 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.355/m² | 1 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.432/m² | 1 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.509/m² | 1 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.585/m² | 0 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.662/m² | 0 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.738/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2852%
- Minha Casa Minha Vida23,7%
- Sem financiamento informado2444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 52% | R$ 7,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,7% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 44% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9896%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 96% | R$ 23,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 197 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 256 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 277.670R$ 3.155/m² · curva logradouro